1)위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 '동회천복지회관' 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 전 및 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '토지임야'임.
일련번호 2: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '과수원(휴원상태)'임.
4)인접 도로상태
일련번호 1: 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 2: 지적도상 맹지이나, 일련번호 1 토지를 경유하여 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
'감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항)참조.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계는 미상임.
* 본건은 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함.
* 일련번호 2 지상에 감귤과수목 등이 식재되어 있으나 관리가 되지 아니한 상태인 바, 이 에 구애없이 토지만을 감정평가 하였음.
* 본건은 건축행정시스템 세움터 상 신축허가를 득한 상태임.