1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 ‘호남삼육중학교’남서측 인근 및 광주광역시 서구 유
촌동 소재 ‘유덕중학교’ 동측 인근, 전라남도 영광군 홍농읍 상하리 ‘홍농초등학교’서
측 인근에 각각 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어
있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.

2)교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 일련번호(1-가),(2-나)는 인근에 시내버스
정류장이 소재하고, 일련번호(3-다)는 간선도로 인근에 위치하고 있어 대중교통 사정 및
일반적인 교통사정은 무난함.

3)건물의 구조
일련번호(1-가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상11층 중 제11층 제1106호
(남동향, 계단식)로서,(사용승인일 : 1991.06.03.)
외벽 : 모르타르 위 페인팅,
내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등,
바닥 : 장판지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창임.

일련번호(2-나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 중 제10층 제1001호
(동향, 계단식)로서,(사용승인일 : 1997.07.07.)
외벽 : 모르타르 위 페인팅,
내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등,
바닥 : 장판지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창임.

일련번호(3-다) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제4층 제406호
(남동향, 계단식)로서,(사용승인일 : 1992.03.19.)
외벽 : 모르타르 위 페인팅,
내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등,
바닥 : 장판지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창임.

4)이용상태
일련번호(1-가) ~ (3-다) : 공히 아파트로 이용중임.

5)설비내역
일련번호(1-가),(2-나) : 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 경보설비, 승강기설비, 난방
설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
일련번호(3-다) : 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 경보설비, 난방설비, 주차장시설
등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
일련번호(1-가), (3-다) 토지 : 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 아파트
부지로 이용중임.
일련번호(2-나) 토지 : 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서, 아파트부지로
이용중임.

7)인접 도로상태등
일련번호(1-가) : 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호(2-나) : 북측으로 노폭 약 20m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호(3-다) : 동측으로 노폭 약 6~7m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1-가) 토지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역,상대
보호구역(2023-03-03),
일련번호(2-나) 토지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,중 로1류(폭 20m~25m)
(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역, 상대보호구역
(유덕초등학교), 절대보호구역(2022-12-01),
일련번호(3-다) 토지(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역
(금지지역), 상대보호구역, 절대보호구역(20120105),
토지(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역), 상대보호구역,
절대보호구역(20120105),
토지(3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역), 상대보호구역
임.

9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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