1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 우이신설선 ""정릉역"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 우이신설선 ""정릉역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골구조지붕 제5층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 몰탈 위 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감.
4)이용상태
다세대주택 이용 중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 부정형 경사지로서 주거용 건부지로 이용중 임.
(성북동 559-43번지와 559-248번지는 연접하여 559-43번지는 A동, 248번지는 B동으로 구성되어 있음)
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 4미터 도로, 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 막다른 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(허가대상 : 지목 도로 한정, 지정기간 : 2024.09.10.~2029.09.09)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상

2. 현장조사 시 폐문부재중으로 내부 확인이 곤란하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등에 의거 작성하였으니 참고바람.

3. 제시외건물㉠은 건축물대장상 5㎡ 위법건축물이 등재되어있으나 실지조사 및 건축물도면상 약6.5㎡로 기준하여 감정평가하였으니 참고바람.
(주택정책과-20198(2018.7.4.)호에 의거 위반건축물 표기[위반내용 : 301호 5㎡ 판넬 주거용도로 무단증축])