1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소역" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 각종편의시설, 상업.업무용부동산 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반주위
환경은 보통시됨.

2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 덕소역 등이 소재하는 등 제반
대중교통 이용편의도는 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 제9층 제101-905호로서,
외벽: 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기, 지하주차장시설
등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설, 오피스텔, 아파트
등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약15미터 이내의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
(1)덕소리 462-9 :도시지역 , 일반상업지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕소초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람
))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(남양주덕소재정비촉진지구(도시계획시설
관련 저촉사항이 있을 수 있으니 도시재생과에 문의 바람))<도시재정비 촉진을 위한 특별
법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

(2)덕소리 467-1 :도시지역 , 제1종일반주거지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕소초등학교
(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구
(남양주덕소재정비촉진지구(도시계획시설 관련 저촉사항이 있을 수 있으니 도시재생과에
문의 바람))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>

(3)덕소리 467-2 :도시지역 , 준주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(남양주덕소재정비촉진지구
(도시계획시설 관련 저촉사항이 있을 수 있으니 도시재생과에 문의 바람))<도시재정비
촉진을 위한 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도보호지구
<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>


(4)덕소리 467-5 :도시지역 , 일반상업지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(남양주덕소재정비촉진지구(도시계획시설
관련 저촉사항이 있을 수 있으니 도시재생과에 문의 바람))<도시재정비 촉진을 위한
특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.