1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 월계동에 있는 ""신화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은
흥화브라운빌아파트 등 아파트 단지와 단독 및 다세대주택 등 주거용부동산과 근린생활
시설 등으로 형성된 주택지대로 인근에 가을단풍길(우이천변제방길) 및 초안산 등 녹지공간
이 있어 주위환경 양호함.
2)교통상황
본단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적 교통상황은 보통이며
단지내 지하주차장 등 주차공간 마련되어있음.
3)건물의 구조
1997.11.20자 사용승인된 철근콘크리조 경사스래브지붕 15층내 13층 1307호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샤시 창호 등임.
4)이용상태
아파트 1개호로 이용중임.(별첨 내부도 참조 바람)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 등 소화 설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 아파트 단지 부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
남서측으로 우이천로, 북서측으로 우이천로2길, 북동측으로 우이천로2가길 등 3면이 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(월계6택지), 도로(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(신화
초, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종
확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-25)
(신화초, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 등기사항전부증명서상 하기 내용으로 전세권설정되어있음.
전세금 금5,000,000원, 존속기간 2023년10월17일부터 2025년10월17일까지, 전세권자
더숲파이낸셜대부주식회사.