1)위치 및 주위환경
본건은 여수시 선원동 소재 ""남양2단지아파트"" 서측에 인접 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택, 상가주택 및 각종 판매시설, 일반음식점 등으로 형성된 주거 및 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, 상업용(목욕탕 등)으로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 2면이 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.



7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
기호2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(사용승인일:1997.08.16)으로
외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위페인팅 등
내벽 : 타일, 몰탈위페인팅, 인테리어 치장 등
바닥 : 타일 및 화강석물갈기 등 마감
창호 : 새시창 등임.

기호2-1) 조적조 슬래브지붕 단층으로
외벽: 적벽돌 치장쌓기 등
내벽: 몰탈위 페인팅 등임.
창호: 새시창임.

기호 ㄱ,ㄴ) 철골조 판넬지붕 단층으로 본건 벽체 및 담장을 이용한 단순 구조임.
기호 ㄷ) 철근콘크리트조 슬래브지붕(3층 옥상소재)으로
외벽: 적벽돌치장, 내벽: 몰탈위페인팅임.
2)이용상태
기호2)
지하층: 기계실 및 찜질방(여성전용)
1층 : 목욕탕(여탕) 및 카운터
2층 : 목욕탕(남탕)
3층 : 헬스장
기호2-1): 점포

기호 ㄱ) 점포구조이나 현재 공실임.
기호 ㄴ) 창고 등
기호 ㄷ) 세탁실


3)설비내역
기호2) 위생설비, 급배수설비, 급탕설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 목욕장 운영에 필요한 제반 설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적및건물개황도"" 참조 바람.
5)공부와의 차이
기호2-1)은 일반건축물대장상 용도가 일반음식점이나 현황은 ""판매점""임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 기호2)는 소유자가 운영중, 기호2-1)은 임대중인 것으로 구두 조사되며, 3층 옥상에는 무선기지국 통신설비(SKT, KT, LG 3개사)가 설치 되어 있음.
② 본건 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ)은 일반건축물대장(그밖의 기재사항)상 위반건축물로 등재되어 있는 물건과 유사한바 업무 취급시 참고바람.