1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 ""중촌마을회관"" 남서측 인근에 위치하는 신우마
리나타운 101동 5층 507호(집합건축물대장상 전체면적: 77.1732㎡, 통칭 72.8㎡형)로서 주변
은 주택 및 농경지, 공장 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적
인 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 5층 507호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시창구조임.
4)이용상태
아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 개별난방설
비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 서하향 완경사지대내 자체지반 비교적 평탄하게 조성한 부정형
의 토지로서 '공동주택(아파트)'부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 20∼25미터 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 현장조사시 관리사무실 탐문에 의하면 최근 이사나간 것으로 조사되며, 정확
한 임대관계는 재확인을 요함.
나. 기 타: 본건은 현장방문시 폐문부재로 인하여 건축물현황도면 및 단지내 동유형·유사
형 건물의 내부구조, 관리사무소 탐문사항, 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태
를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확
인하시기 바람.