1)위치 및 주위환경
기호 ①은 경상남도 밀양시 상동면 금산리 소재 "상동면 행정복지센터" 남동측 인근에
위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
기호 ①까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "상업용 건부지" 상태임.
4)인접 도로상태
기호 ① 남측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-07-01)<도로법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로
실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우
토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

기호 ①은 일부 "접도구역’에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에
따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
- 기호 ② : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로

외 벽 : 복합판넬 붙임, 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
2)이용상태
"보일러실 및 여관(숙박시설)" 상태임.
3)설비내역
제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
기호 ② 3층 및 옥상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적
으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되더라도 건물의 소재 위치
상 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되오니 참고하시기 바람.
5)공부와의 차이
- 기호 ② 중 2층 33.85㎡(창고)는 현황 "객실 및 복도 일부" 상태임.
- 기호 ② 중 2층 3.60㎡(세탁실)은 현황 "객실 일부" 상태임.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

- 기호 ② 옥상에 소재하는 옥탑(계단실)은 건물의 성격 상 기호 ②에 포함하여 평가
하였으니 참고하시기 바람.

- 기호 ②는 일반건축물대장 상‘위반건축물’로 등재되어 있으니 참고하시기 바람
(건축과-10493(2020.03.17.)호에 따른 무단 증축(실외계단 27㎡)으로 인한 위반건축물
표시).