1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 마암면 보전리 소재 ""고성행복마을"" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
기호 ①, ②, ⑤~⑦ 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
○ 기호 ①: 완경사지에 위치한 정방형의 토지로서, ""주거나지""로 이용 중입니다.
○ 기호 ②: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""수도용지""로 이용 중입니다.
○ 기호 ③, ④: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""구거""로 이용 중입니다.
○ 기호 ⑤: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""잡종지""로 이용 중입니다.
○ 기호 ⑥, ⑦: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""공원""으로 이용 중입니다.
○ 기호 ⑧: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""도로""로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
○ 기호 ①, ⑤: 본건 토지의 북서측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 ②: 본건 토지의 남동측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 ⑥: 본건 토지의 남서측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 ⑦: 본건 토지의 남측으로 포장도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
○ 기호 ①, ②, ③, ④, ⑥, ⑦ 토지
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

○ 기호 ⑤, ⑧ 토지
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
6)제시목록 외의 물건
○ 본건 기호 ② 지상에 제시외 물건(물탱크)이 소재하고 있어 구조, 규격, 사용자재 및 관리상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으며, 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 ""토지감정평가명세표""상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

○ 본건 기호 ⑤~⑦ 지상에 제시외 수목이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하되, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 ""토지감정평가명세표""상 비고란에 병기하였으며, 제시외 수목은 수종·수령·수량·식재상태·관리상태 등을 참작하여 감정평가하되, 주수 및 수령 등은 지적경계 불분명 등의 사유로 개략적으로 확인하였으니 정확한 주수 및 수령 등은 지적경계측량 후 재확인하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타
(1) 본건 기호 ②~⑧ 토지는 공유지분으로서 감정평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 대상물건 전체를 기준으로 감정평가하되, 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바랍니다.
(2) 본건 기호 ⑤ 지상에 저수조 등 시설물은 기호 ① 토지의 이용에 필수불가결한 요소이며, 주된 토지와 일괄로 거래되는 것이 일반 거래관행인 바, 토지 감정평가시 이를 포함하여 감정평가하였습니다.