1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전역"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은
연립주택, 다세대주택, 아파트, 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대
로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측
인근에 인천도시철도2호선 ""마전역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 1월 14일]
4)이용상태
""단지형연립""으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, ""공동주택(도시형생활주택)-단지형연립"" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 로폭 약 12미터, 북서측으로 로폭 약 8미터 내외 포장도로에 접하며,
도로구조상 차량 진출입은 북서측 도로를 통하여 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)
(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광
역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>임.
9)공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대차관계는 미상임.

나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 230,000,000원) 등기가 등재되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.