1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 북서측 인근에 위치하는 ""엠
버빌"" 제8층 제803호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생
활시설 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건중 제8층 제803호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
5)설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 및
난방시설이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지를 '업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 40M의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.
])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.
03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.