1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 ""포항송곡초등학교"" 동측 인근에 위치하는 ‘한양 수자인 제210동 제2층 제203호’ 단위세대로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통 여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 14층 건 중 제2층 제203호로서,
- 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 타일, 벽지 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.
4)이용상태
아파트로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 남하향 경사지에 위치하여 자체지반 대체로 평탄하게 계단식으로 조성된 사다리형에 가까운 토지로 ‘아파트 부지’로 이용중입니다.

7)인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 폭 약 25미터, 동측 및 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(건폐율 20%이하, 용적률 180%이하, 높이 18층이하), 기타 1종지구단위계획구역 결정조서 참조), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 현장조사 당시 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 외부관찰, 동유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였고, 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 및 구조변경 여부 등은 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.