1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부평시장역(인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 내 비동 13층 1303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등임.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창임.
4)이용상태
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)임.

5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있는 것으로 조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형 평지로서, 기준시점 현재 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터, 4미터 내외의 아스팔트도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.