1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '제물포역' 남측 인근에 소재함
○ 주위환경
지하철 주변 각종 근린생활시설 및 점포, 아파트 등이 혼재하는 상업지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 가능함
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 본건에 접한 간선도로(경인로)변에 버스정류장 소재함
-전철: 북측에 전철역(제물포역) 소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 6층 605호로서
○외부마감: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 마감
○외부창호: PVC 새시
4)이용상태
○ 아파트로 이용중임
5)설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등
○ 난방설비 : 개별난방 도시가스
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 부정형 토지로 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○ 남측으로 폭 약 30미터의 아스팔트 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.02.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
9)공부와의 차이
○ 해당사항없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차: 단지 총 77대 - 옥내(자주식 23대, 기계식 54대)
○ 기타: 임차보증금(200,000,000원), 점유개시일(2022.01.28)