1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 ""대잠사거리"" 남동측 인근에 위치하는 ‘포항남구라온프라이빗스카이파크 제101동 제16층 제1602호’ 단위세대로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통 여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건 중 제16층 제1602호로서,
- 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 타일, 벽지 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 하이샷시 창호입니다.


4)이용상태
아파트로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 ‘아파트 부지’로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복 7차선, 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반)(시가지경관지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 :

본건은 현장조사 당시 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 외부관찰, 동유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였고, 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 및 구조변경 여부 등은 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.