1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 “미장초등학교” 남서측 인근에
위치하는 구분건물[군산미장아이파크 제109동 제12층 제1202호]로서, 주위는
아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건 단지내로 차량의 진출입이 가능하고 인근으로 시내권 간선도로 및 버스
승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
1) 철근콘크리트구조(벽식구조) 슬라브지붕 20층 중 12층 1202호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창 등 마감임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비
및 소방설비(소화전, 화재탐지, 화재경보) 등 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "아파트 및 상가부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 25미터 내외 및 북측으로 폭 약 20미터
내외의 도로와 각각 접하며, 서측 및 북측 도로를 통해 주 진출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,지구단위계획구역(공동주택용지),
중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2024-
12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --