1)위치 및 주위환경
본건은 남동구 논현동 소재 ""소래포구역"" 남측 인근의 구분건물로서, 인근은 주상혼용지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 ""소래포구역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상48층 건물 내 제비동 제28층 제2803호로서
외벽 : 몰탈위페인팅,석재마감.
창호 : 하이섀시 창호 마감.
4)이용상태
아파트
5)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(17인승) 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(소래논현) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상이며, 후첨 ""건물개황도"" 및 ""내부구조도""는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였음.
2.본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 건축물 현황도와 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였음.