1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 고현면 대사리에 소재하는 대사마을회관 남동측(기호 1), 남서측(기호 2~5), 고현초등학교 남동측인근(기호 6)에 위치하는 토지로서, 주위는 마을주변 경지정리된 농경지, 농어가주택, 학교 등이 혼재함.
2)교통상황
주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 평지의 세장형 토지로 농경지(답)
기호 2 ~ 5 : 평지의 부정형 토지로 현황 도로
기호 6 : 평지의 부정형 토지로 현황 도로 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호 1 : 북서측으로 포장 농로가 소재함.
기호 2, 3 : 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재하며 본건이 도로 일부임.
기호 4 :서측으로 노폭 약 4m내외 포장도로가 소재하며 본건이 도로 일부임.
기호 5 : 동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로가 소재하면 본건이 도로 일부임.
기호 6 : 서측으로 지방도 1024호가 소재하며 본건이 도로 및 도로구역 등으로 이용 중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 농림지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업보호구역<농지법>
기호 2, 3, 4 : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(2014-08-28)<하수도법>
기호 5 : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 소하천예정지(대동천)<소하천정비법>, 하수처리구역(2014-08-28)<하수도법>
기호 6 : 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: -
2) 기타:
- '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.