감정가	170,000,000 원
최저가	(100%) 170,000,000 원
보증금	(10%) 17,000,000 원
청구액	52,968,166 원

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 637 3동 1층 103호

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사건번호	2025타경31202
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.17(월) 10:00 입찰 3일전
토지면적	769.78㎡(232.86 평)
건물면적	84.10㎡(25.44 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOO OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOO OOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-02	경매접수
~6일	2025-05-08	경매개시결정
~96일	2025-08-06	배당요구종기일
~199일	2025-11-17	100%	170,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	효자동1가 637	11181분의 769.78	769.78 ㎡ (232.86평)
건물	효자동1가 637	3동 1층 103호 철근콘크리트조	84.1 ㎡ (25.44평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	주거용

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 637번지

대지면적

연면적

145.54㎡
(44.1평)

건축면적

72.77㎡
(22.05평)

용적률산정
연면적

145.54㎡
(44.1평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1990.11.24

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년5월31일	소유권 이OO		소멸
2	2020년11월19일	근저당권 남OOOO	84,000,000	소멸기준
3	2024년11월8일	가압류 에OOOO	51,943,490	소멸
4	2025년5월8일	강제경매 (OOOO		소멸
5	2025년5월19일	압류 국		소멸
6	2025년6월19일	가압류 농OOOO	8,115,591	소멸
7	2025년6월30일	가압류 현OOOO	17,649,669	소멸
8	2025년8월4일	가압류 (OOOO	12,078,174	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-06)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 170,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,968,166원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.11.19. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	169,142,857원 166,327,854원	99% 1회
6개월	24건	232,854,167원 201,126,754원	90% 1.1회
12개월	43건	231,913,953원 198,204,620원	86% 1.2회

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