감정가	210,000,000 원
최저가	(70%) 147,000,000 원
보증금	(10%) 14,700,000 원
청구액	132,223,974 원

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 685-3 제이씨앤디제이휴아파트 1동 5층503호

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사건번호	2025타경765
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.05(월) 10:00 입찰 45일전
토지면적	83.53㎡(25.27 평)
건물면적	84.90㎡(25.68 평)
채무/소유자	유OOO OOOOO / 유OOO OOOOO
채권자	전OOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-18	경매접수
~1일	2025-06-19	경매개시결정
~91일	2025-09-17	배당요구종기일
~152일	2025-11-17	100%	210,000,000	유찰
~201일	2026-01-05	70%	147,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	여의동2가 658-121	1587분의 83.5263	83.5263 ㎡ (25.27평)
건물	여의동2가 685-3	1동 5층503호 철근콘크리트구조	84.9 ㎡ (25.68평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	주거

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 685-3번지

대지면적

1587㎡
(480.91평)

연면적

2047.5㎡
(620.45평)

건축면적

416.35㎡
(126.17평)

용적률산정
연면적

2047.5㎡
(620.45평)

건폐율

26.24%

용적률

129.02%

지상층수

8층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2012.04.19

사용승인일자

2012.12.26

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년12월27일	소유권 유OOOO		소멸
2	2012년12월27일	근저당권 (OOOO	169,000,000	소멸기준
3	2025년6월19일	임의경매 전OOOO		소멸
4	2025년7월16일	임차권설정 이OO	90,000,000	소멸
5	2025년8월20일	압류 전OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-17)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전부	90,000,000 [월]200,000	X
이OO	2022.02.14. 2018.07.03.	2025.7.15.	2017.12.20.~

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.12.27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	20건	297,450,000원 282,831,762원	91% 1회
6개월	33건	241,333,333원 226,592,938원	90% 0.9회
12개월	68건	238,779,412원 214,306,715원	89% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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