1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북동측 인근에 소재함
○ 주위환경
공동주택, 업무시설 및 근생시설 등으로 형성된 주상복합지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 무난함
-버스: 단지 인근에 소재한 간선도로(예술로 등)변에 버스정류장 소재함
-전철: 남서측 인근에 전철역(예술회관역) 소재함

3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 12층 1203호로서
○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 마감
○외부창호: PVC 새시
4)이용상태
○ 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임
5)설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등
○ 난방설비 : 개별난방 도시가스
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
○ 북측으로 약 8미터(일방통행), 서측으로 약 10미터(보행자 전용도로), 동측으로 약 4미터의 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과
460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9)공부와의 차이
○ 해당사항없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차:자주식(38대),기계식(40대)