1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ‘천안서당초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트지대임.
2)교통상황
본단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 대중교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층 중 3층 306호로서 사용승인일은 2004년 6월 22일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 알루미늄새시 이중창임.
4)이용상태
아파트로 (침실3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등) 사용중임.
5)설비내역
급배수 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상부지는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등
본 단지는 북측으로 중로에 접하고, 동측과 남측으로 소로에 접하며, 단 지내 도로와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1034, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (자전거및보행자겸용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)

▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등

가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(불당중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안서당초등학교)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안월봉고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안월봉중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안서당초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안월봉고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.