1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안우체국' 북측 인근에 위치하는 천안베스
트빌 2차 3층 305호로서, 주변은 아파트단지, 도시형생활주택, 오피스텔, 상업용 및 업무용
빌딩, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 북측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등
정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건
은 보통임.
3)건물의 구조
▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물중 3층 305호
(사용승인일 : 2016.09.30)

외벽 : 석재, 몰탈 위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호
4)이용상태
집합건축물대장상 오피스텔(방2, 거실/주방, 욕실 등)로 이용중임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재감지, 스프링클러), 난방설비, 기
계식 주차설비 및 지하 주차장설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 주상용(천안베스트빌2차)
건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 소로 등의 일방통행로에 접하는 등 인접지와의 연계도로 및 진입도로
, 주차시설등은 대체로 무난한 편임.
8)토지이용계획 및 제한상태
[백석동 868, 869번지]

도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 미상이며 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부 관찰 및 탐문조사 내용
등을 참고로 함.