1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 쌍봉리 "제수리방죽" 남동측 인근에 소재하며 주위는 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 근거리내에 간선도로가 소재합니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1)-(5) : 5필 일단의 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다.
일련번호(9),(10),(12) : 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용 중입니다.
일련번호(11) : 부정형의 토지로서 공업용 부속용도로 이용 중입니다.
일련번호(13) : 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
일련번호(1)-(5),(13) : 본건 북서측으로 본건 일련번호(9),(10),(12)를 포함한 노폭 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
일련번호(9),(10),(12) : 본건이 노폭 5m 내외의 포장도로의 일부입니다.
일련번호(11) : 지적도상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호(2): 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호(3): 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호(4): 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호(5): 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호(9): 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(10): 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(11): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(12): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호(13): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호(13) : 지상에 "주식회사범주" 소유의 건축물(일반철골구조 스라브지붕 2층, 제2종근린생활시설, 482.84㎡, 후첨 ‘사진용지’ 참조)이 소재하고 있는 바, 본 감정평가는 건물이 포함되지 않은 토지만의 감정평가로서 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으며, 상기 건축물의 소재로 인하여 본건 토지 소유권 행사에 제한받는 경우의 가액은 후첨 "부동산 감정평가명세표" 비고란에 병기하였고, 추후 법적지상권으로 인한 감액의 우려가 있으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
일련번호(6) : 일반철골구조 스라브지붕 3층 건물로서,
- 외벽 : 판넬 등 마감입니다.
- 내벽 : 판넬, 벽지 및 타일붙임 등 마감입니다.
- 창호 : 샷시창호 등입니다.

일련번호(7),(8) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.
- 창호 : 샷시창호 등입니다.
2)이용상태
일련번호(6) : 숙소 등으로 이용 중입니다.
일련번호(7),(8) : 공장으로 이용 중입니다.
3)설비내역
일련번호(6) : 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.