1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 강경읍 염천리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 (대부분 젓갈판매점) 및 주택 등으로 형성된 지역으로서, 남서측 인근에 "강경황산초등 학교"가 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1,2,5: 3필 일단의 부정형의 평지로서, 기호3,4 토지와 함께 기호6 건물(주상용) 부지로
이용 중임.
기호3,4: 대체로 사다리형의 평지로서, 기호1,2,5 토지와 함께 기호6 건물(주상용) 부지로
이용 중임(일반건축물대장상 일단지는 아님).
4)인접 도로상태
기호1,2,5: 북측으로 약 11-12미터, 동측으로 약 8-9미터, 서측으로 약 1-2미터 도로와
접함.
기호3,4: 서측으로 약 1-2미터 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 도시지역, 일반상업지역(2017-03-20), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한),
상대보호구역(2019-08-06).
기호2,3: 도시지역, 일반상업지역(2017-03-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한),
상대보호구역(2019-08-06).
기호4: 도시지역, 일반상업지역(2017-03-20), 제2종일반주거지역(2017-03-20),
가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(2019-08-06).
기호5: 도시지역, 일반상업지역(2017-03-20), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(2019-08-06).
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
본건 기호1-5 토지는 토지대장상‘2024.06.10.’자 『지적재조사 지정지구』로 기재된 상태로서, 지적재조사 사업의 진행에 따라 향후 지적 및 경계, 토지 면적 등의 물적 사항이 크게 달라질 수 있는 바, 경매 입찰시 지적재조사와 관련된 내용을 반드시 확인하시기 바람.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임.

② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 『7. 그 밖의 사항』 참조하시기 바람.
1)건물의 구조
기호6: 현황 철근콘크리트조, 조립식경량철골조, 적벽돌조 슬래브지붕 및 샌드위치판넬지붕
2층 건물로서,
외 벽: 몰탈위페인트, 벽돌, 샌드위치판넬 등 마감,
내 벽: 몰탈위페인터, 샌드위치판넬, 벽지 등 마감,
바 닥: 에폭시, 세멘몰탈 등 마감,
창 호: 샷시창호임.
2)이용상태
기호6: 1층「점포 및 창고 등」, 2층「주택 및 창고 등」으로 이용 중임.
기호7,8,9: 소재불명으로서, 평가외 함.
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비(주택), 냉동·냉장창고시설, 화물리프트시설 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
부대설비(냉동·냉장창고시설, 화물리프트시설 등) 및 부합물(가추, 샷시, 창고 등)을 포함하여 감정평가 하였음.
5)공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 『7. 그 밖의 사항』 참조하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.