1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 후동리 소재 '개운저수지' 북서측 원거리에
위치하며 주위는 농가주택, 농경지 및 축사 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은
보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까치 차량접근 가능하며 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리 평지의 토지로서 축사 건부지로 이용중입니다.
기호(2) : 사다리 평지의 토지로서 전, 제시외건부지 및 일부 유지 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) : 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 콘크리트 포장도로 및 동측으로 폭 약 3미터
내외의 콘크리트 포장도로에 각각 접합니다.
기호(2) : 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.








5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내)
- 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,
개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
-기호(2) 지상에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외건물(주택 및 부속사/
공부상 미등재) 등이 소재하는 바 제시외건물로 인하여 제한받는 단가를 후첨‘토지
감정평가 명세표’에 별도로 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

-기호(1),(2) 지상에 비닐하우스, 철파이프 구조물, 이동식물탱크, 견사 및 계사 및
유아용 놀이시설 등이 소재하나 이동 및 해체가 용이한 바 이에 구애없이 감정평가
하였습니다.
7)공부와의 차이
기호(2) 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전, 제시외건부지 및 유지'등으로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.
1)건물의 구조
기호(3)
일반철골조 칼라강판 및 페트라이트지붕 단층건으로서,

외벽 : 무벽체
내벽 : 무벽체

기호(3) 부속건물2
강파이프조 칼라강판지붕 단층건으로서,

외벽 : 무벽체 및 일부 판넬 마감 등
내벽 : 무벽체 및 일부 판넬 마감 등
창호 : 일부 샷시창호 등.
2)이용상태
기호(3) : 축사 등으로 이용중입니다.
기호(3) 부속건물2 : 관리사 및 퇴비사 등으로 이용중입니다.
3)설비내역
없습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
-기호(3)은 공부상 643, 644번지 위 지상으로 등재되어 있으나 토지대장상 2016년 07월
26일 643, 644번지가 합병하였으며, 2021년 11월 18일 643, 643-1번지로 분할하여 현황
643번지 위 지상에 소재하는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

-기호(3) 부속건물1(196㎡)은 일반건축물대장(2021년 06월 07일)상 멸실 되었으며, 등기
사항전부증명서상 표시변경등기가 되지 아니한 상태인 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.