1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 주상용, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 입지조건은 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 양호시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 및 지상17층으로,

외벽: 석재붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일 붙임 마감,
창호: 알루미늄샷시 및 시스템창호 등임.
4)이용상태
생활숙박시설로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 옥내외소화전, 스프링클러, 도시가스설비, 방송설비, 난방설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 서측으로 대로, 남동측으로 중로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

기호2: 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.