1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""연송초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는
동유형의 업무시설 및 각종 근린생활시설, 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
여건 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교
통 사정은 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물내 제3층 제401-322호로서,
(사용승인 : 2009.10.29)

외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 치장벽돌 등 마감..
창호 : 알미늄샷시 등 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승
강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지는 4면이 중로 및 광대로의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m~40m)(주간
선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,
상대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천연송초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성
장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.