1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재‘동신중학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 주상용 건물 등이 혼재함.
2)교통상황
대상물건이 속한 건물은 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(강동역, 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 5층 502호로서,
외벽: 돌 붙임 마감 등
창호: 섀시창호 등임.
4)이용상태
대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 조사됨.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 남측으로 각각 노폭 약 6M, 3M 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
천호동 169-9, 169-22 공히,
도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대관계는 미상이나, 대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권[2023년 5월 9일, 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5322), 임차보증금 금 250,000,000원]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람.