1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""동신중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 도시형생활주택 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 강동역, 길동역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제8층 제801호로서,
(사용승인일 : 2013.04.30.)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 및 기계식 주차설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-04)(도로폭원 확대(길동 456, 456-1 도로변))(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.

2) 대상물건의 등기사항전부증명서 상 주택임차권[2023년 3월 15일, 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5197), 임차보증금 금130,000,000]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람.

3) 대상물건의 현장조사시 관리비 미납(관리사무소: 02-471-6426)으로 인하여 ""단전·단수 조치 예고장""이 현관문에 부착되어 있으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.