1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""인천지하철1호선 갈산역"" 북동측인근에 소재하는 오피스텔 ""해피리움"" 1301호로서 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 혼재하는 간선도로변 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨.
2)교통상황
서측으로 부평대로에 접하여 있으며 인근에 버스정류장, 지하철역(갈산역)이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건내 13층 1301호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2017.06.19.

4)이용상태
공부상 오피스텔임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
6)토지의 형상 및 이용상태
4필일단의 부정형 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 광대로, 남측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
공부상 ""오피스텔""로서 등기사항전부증명서상 ""주택임차권등기""가 되어있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세한 임대관계는 미상임.