1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산고등학교" 서측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "계산역" 및 버스정류장이 소재하고
있어 제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
2003년 7월 10일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중
제3층 제302호로
외벽:드라이비트마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4)이용상태
다세대주택으로 이용되고 있음.
5)설비내역
위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
남측과 서측으로 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(사적 제566호)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2023카임2789(2023.08.25)
임차보증금: 200,000,000원
범 위: 3층 302호 67.53제곱미터 전부
임대차계약일자: 2021.05.26
주민등록일자: 2021.06.25
점유개시일자: 2021.06.25
확정일자: 2021.06.11
임차권자: 최선웅(860816-*******),인천 계양구 주부토로583번길 10,302호