1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물로서,

외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.




6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
주안동 62-4, 61-6 공히 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.