1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천광역시청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오
피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 공공청사 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철 1호선 ""예
술회관역""이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.
3)건물의 구조
2016년 07월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 건 내 제4
층 제414호로서,

외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동투잭, 업무시설 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보
행자전용도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(
폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육
건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

기호 2 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(
폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구
환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인
천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.