1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ‘문학정보고등학교’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서

외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비 등 다세대주택 이용으로서의 기본설비 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 포장도로에 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.))
9)공부와의 차이
본건 등기사항전부증명서상 대지면적과 집합건축물대장상 대지면적이 상이하나, 토지대장 및 등기사항전부증명서상 대지면적을 기준하였는바 경매진행시 참고하시기바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.