1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월중학교" 동측 인근에 위치하는 "구월힐스테
이트" 제1311동 제5층 제502호로서, 주변은 대단위의 아파트단지 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 2호선 석천
사거리역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 제5층 제502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
"아파트"로 이용중임.
5)설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방
시설이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동
구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(20
19-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구
역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건
강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지
구(2016-07-30)<철도안전법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.