1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주
위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교
통상황은 보통수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층 건물(작전동풍림아이원아파트 101동) 내 18층
1801호로서,(사용승인일 : 2003.01.18)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4)이용상태
"아파트"(폐문부재로 내부확인 못함)임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 아파트(작전동풍림아이원아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 남측으로 중로의 지선도로와 동측으로 광대로의 간선도로에 접하며, 단지내 도
로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032
-450-5591])<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08
-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교
육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀
억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.