1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 노작로에 소재하는‘동탄복합문화센터’북서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 공공기관 및 공원 등이 소재하는 상업지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 북측으로 지방도84번, 동측과 북동측으로 경부고속도로, 기흥동탄IC가 위치하고 인근 노작로를 따라 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 제1.2종근린생활시설 내 12층 1201호로서,
외벽: 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 섀시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 및 공부 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 주차장시설 등을 갖춤.
6)토지의 형상 및 이용상태
평지의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔), 제1, 2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측과 서측으로 폭 약 40m, 25m 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.