1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대내에 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
-기호2: 사다리형 평지로서 주거용(단독주택) 건부지임.
-기호3: 세장형 평지로서 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태
-기호2: 지적도상 맹지이나 현황 인접토지를 통해 통행이 가능함.
-기호3: 서측으로 폭2미터 내외의 포장도로에 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
-기호2:준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
-기호3:준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-기타: 없 음.
1)건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(사용승인일:2011.02.23)
외벽: 사이딩판넬 마감 등,
창호: pvc새시창임.
2)이용상태
다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
본건 지붕에 제시외건물㉠(구조:경량철골조, 용도:계단실)이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타:본건 건물은 현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 내부조사가 불가능하여, 현장에서 탐문조사한 사항, 외부관찰, 건축물현황도면 등을 참조하여 평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.