로그인
1137
근린상가
인천지방법원
 감정가393,000,000 원
 최저가(70%) 275,100,000 원
 보증금(10%) 27,510,000 원
 청구액98,134,487 원
인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 20, 9층904호 (중산동,스카이에비뉴2주1동)
인천광역시 중구 중산동 1876-4
사건번호 2024타경555501 물건번호
중복사건중복 2023타경16733,2025타경510201,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00    
토지면적15.20㎡(4.60 평)
건물면적56.85㎡(17.20 평)
채무/소유자방OO / 방OO
채권자우OOOOOO OOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-23 경매접수
~3일 
 2024-08-26 경매개시결정
~353일 
 2025-08-11 배당요구종기일
~447일 
 2025-11-13 100%
393,000,000
 유찰
~479일 
 2025-12-15 70%
275,100,000
 변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 중산동 1876-4 1657.3분의 15.2029 15.2029 ㎡
(4.60평)
건물
 중산동 1876-4 9층904호 철근콘크리트구조 56.845 ㎡
(17.20평) 		 
참고
사항		 인접호수(901호 내지 905호)와 경계벽 없이 일체로 이용중임.
- 본건은 인천영종초등학교 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 밀집된 지역임

건축물현황

소재지 인천광역시 중구 중산동 1876-4번지
대지면적 1657.3㎡
(502.21평)		 연면적 12774.2107㎡
(3870.97평)
건축면적 988.905㎡
(299.67평)		 용적률산정
연면적		 8598.6143㎡
(2605.64평)
건폐율 59.67% 용적률 518.83%
지상층수 10층 지하층수 3층
주용도 제2종근린생활시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2021.01.25 사용승인일자 2022.08.22
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년5월19일
소유권
방OO
소멸
2 2023년5월19일
근저당권
(OOOO
598,000,000 소멸기준
3 2024년1월30일
가압류
메OOOO
29,140,530 소멸
4 2024년8월26일
강제경매
우OOOO
소멸
5 2024년10월29일
압류
중O
소멸
6 2025년6월23일
임의경매
케OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-11)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOOOOOOO 스카이에비뉴2901호~906호,10층 190,000,000
[월]19,000,000 		X
2023.08.03.
  

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 98,134,487원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2023타경16733,2025타경510201,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.05.19.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
인접호수(901호 내지 905호)와 경계벽 없이 일체로 이용중임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 274,500,000원
134,566,338원		 48%
2.9회
6개월 13건 218,615,385원
111,396,363원		 51%
2.5회
12개월 21건 186,619,048원
94,735,844원		 51%
2.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다