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아파트
창원지방법원 마산지원
 감정가150,000,000 원
 최저가(80%) 120,000,000 원
 보증금(10%) 12,000,000 원
 청구액89,320,684 원
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 53 한일비치맨션아파트 7층701호
사건번호 2025타경20587
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.18(목) 10:00 입찰 30일전    
토지면적19.20㎡(5.81 평)
건물면적65.70㎡(19.87 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자정OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-07 경매접수
~5일 
 2025-05-12 경매개시결정
~93일 
 2025-08-08 배당요구종기일
~190일 
 2025-11-13 100%
150,000,000
 유찰
~225일 
 2025-12-18 80%
120,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 해운동 53 4909.8 분의 19.2028 19.2028 ㎡
(5.81평)
건물
 해운동 53 7층701호 철근콘크리트조 65.7 ㎡
(19.87평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)건물의 구조
-
4)이용상태
-
5)설비내역
-
6)토지의 형상 및 이용상태
-
7)인접 도로상태등
-
8)토지이용계획 및 제한상태
-
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항
본건1

건축물현황

소재지 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 53번지
대지면적 1079.3㎡
(327.06평)		 연면적 997.38㎡
(302.24평)
건축면적   용적률산정
연면적		 751.68㎡
(227.78평)
건폐율   용적률 69.65%
지상층수 2층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1993.01.31 사용승인일자 1996.03.25
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2011년5월24일
소유권
김OO
소멸
2 2011년6월3일
근저당권
(OOOO
48,000,000 소멸기준
3 2022년6월14일
근저당권
정OO
97,500,000 소멸
4 2022년6월14일
전세권
정OO
5,000,000 소멸
5 2025년5월12일
임의경매
정OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-08)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
정OO 본건전부 500만원

2022.6.14.~2024.6.13.
비고
(매각물건
명세서)		 ■정의철 : 이 사건 신청채권자임

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2011.6.3.자 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16
대표 : 055)240-9300
관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군

등기소 창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서 마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 242,450,000원
188,649,000원		 71%
2.2회
6개월 26건 229,365,385원
177,933,491원		 77%
1.8회
12개월 45건 213,877,778원
164,301,084원		 75%
2.1회


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