1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 ‘창원NC파크’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층건 내 제34층 제3403호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창호입니다.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
5)설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
아파트 단지 4면으로 도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-30), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.

기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.