1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재 '주도마을' 동측 인근에 위치하며,
부근은 전원주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
평가대상 토지(1,4) : 부정형의 토지로서 계단식으로 자체지반 평탄한 토지로서 주거나지 상태,
평가대상 토지(2) : 세장형의 토지로서 남동하향의 경사의 자체지반 평탄한 도로,
평가대상 토지(3) : 부정형의 토지로서 완만한 경사의 주거나지,
평가대상 토지(5) : 사다리형의 토지로서 남서향의 법면으로 이용중,
평가대상 토지(6) : 사다리형의 토지로서 남동하향의 자체지반 평탄한 도로로 이용중,
평가대상 토지(7) : 부정형의 토지로서 남동하향의 자체지반 평탄한 도로임.
4)인접 도로상태
평가대상 토지(1) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능한 상태이고,
평가대상 토지(2,6,7) : 폭 약4미터 내외의 포장도로임.
평가대상 토지(3,4) : 남동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접하는 상태이고,
평가대상 토지(5) : 지적도상 맹지,

5)토지이용계획 및 제한상태
일렬번호(1~5) : 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역
(그외지역 200m제한조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
일렬번호(6,7) : 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역
(그외지역 200m제한조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

6)제시목록 외의 물건
평가대상 토지(1~5,7)는 해당사항 없음.
평가대상 토지(6)에는 별첨 사진용지와 같이 제시외 수목이 소재함.
7)공부와의 차이
평가대상 토지(1~7) : 해당사항없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.