1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 소재‘대방마을회관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 완경사로서 현황 휴경지 상태입니다.

일련번호(2) : 부정형 완경사로서 도로 등으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
일련번호(1) : 현황 도로인 일련번호(2)와 접합니다.

일련번호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.


6)제시목록 외의 물건
일련번호(1) 토지 경계선상에 첨부 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(배나무, 2주)이 소재하며, 인접 토지와의 경계와 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
일련번호(2)은 공부상 지목이 ‘전’이나 현황 ‘도로 등’으로 이용 중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.

기 타 :
ㆍ일련번호(1) 지상에 자생하는 기타 활·잡목 등은 경제적가치가 미미하고 토지와 일괄 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.

ㆍ 일련번호(2)은 공유지분 토지로서, ‘박태희’지분에 대한 위치확인이 불가능한 바, 전체 토지를 기준으로 지분비율에 의거 감정평가하였습니다.