1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 도시철도 1호선 ""월배역"" 동측 인근에 위치하는
""스카이엠타워 제6층 제601호 외 5개호"" 구분상가로서, 주위일대는 노선 상가지대로서
중소규모의 상업용 부동산 및 주상 복합건물, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며,
주위환경은 양호한 편입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역이 위치하여 제반교통
사정은 양호한 편입니다.
3)건물의 구조
기호 1~6) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층, 지상9층 중 제6층 601호 외 5개호
로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬, 드라이비트 등 마감,
내벽 : 석고보드 위 페인팅, 타일붙임, 콘크리트 노출, 내부 인테리어 등
마감,
바닥 : 자기질타일, 화강석, 콘크리트 노출 등 마감,
창호 : 페어글래스 창호 입니다.
4)이용상태
기호 (1,2,3,5) : 근린생활시설(공실)

기호 (4) : 근린생활시설(봄날안마원)

기호 (6) : 근린생활시설(사무실: 명진미디어)
5)설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비,
승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터의
포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획
구역(상업 업무시설용지), 대로1류(폭 35m~40m)(대(주)1-12)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)(2017.2.21)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문의)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
9)공부와의 차이
본건 기호 (3)건물은 제시목록상 소유권 대지권이 22.27㎡이나, 등기사항전부증명서상
18.88㎡로서 등기부상 면적으로 평가하였습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.

2) 기 타 : 해당사항 없습니다.