1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재‘탄방동 행정복지센터’남동측 인근에 위치하며, 주변은 주상용건물, 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
가장형 토지이고, 주상용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측으로 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도산서원)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인 : 2018.09.14.)
외 벽 : 치장벽돌마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 샷시창호마감임.
2)이용상태
공부상용도
1층 : 계단실, 제2종근린생활시설
2층 : 다중주택(5호, 공동취사장)
3·4층 : 각층 다중주택(6호)임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-건물면적에 포함되지 않은 (확장형)발코니 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음.
-후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재함.
5)공부와의 차이
1층 제2종근린생활시설 중 일부는 다가구주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
2층 공동취사장은 다가구주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-다가구주택의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.