1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 '산동사거리' 동측 인근에 위치하는 아산삼일
원앙아파트(총 11개동 1,440세대) 106동 15층 1505호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시
설, 공장, 자연림 등이 혼재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정
류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건
은 보통임.
3)건물의 구조
▶ 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 15층 1505호
(사용승인일 : 1997.08.30)

외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호
4)이용상태
아파트[(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)]로 이용중임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스설비,
지하주차장 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
7필 일단으로 부정형의 완경사 지대내 토지로서, 기준시점 현재, 아파트(아산삼일원앙아파
트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복6차선 포장도로를 통해 접근가능하며, 인접지와의 연계도로 및 진입도로,
단지내의 주차시설 등은 무난한 편임.
8)토지이용계획 및 제한상태
427-1번지:계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-16)(삼일푸른유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>
427-4번지:계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-16)(삼일푸른유
치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
427-5번지:계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-16)(삼일푸른유
치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-02-16)(삼일푸른유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>
427-6번지:계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-16)(삼일푸른유
치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-02-16)(삼일푸른유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>
430-12번지:계획관리지역, 주거개발진흥지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구
역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-16)(삼일푸른유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>
430-13번지:계획관리지역, 주거개발진흥지구 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구
역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-16)(삼일푸른유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>
984번지:계획관리지역(2023-11-23), 주거개발진흥지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사
육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-16)(삼일푸른유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
본건 아파트의 소재지인 '음봉면 산동리 산152-4 및 산152-14, 탕정면 동산리 산18-1'은
각각 '음봉면 산동리 430-12, 430-13, 984'로 등록전환되었음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관
찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하
시가 바람.