1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 덕양구 동산동 소재 ""고양동산고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택. 주거나지, 전 및 임야 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보?z시
됩니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 사다리형의 완경사지로, 제시외 건부지로 이용 중입니다.
기호 2 : 부정형의 완경사지로, 전 및 주거나지입니다.
기호 3 : 부정형의 완경사지로, 현황 도로입니다.
4)인접 도로상태
본건 기호 1, 2 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로(기호 3)에 접하여 있으며, 이는 인근
도로와 연계됩니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한
구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 50m(소,젖소,말 제한)])<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역
{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 역사문화환경보존지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>

기호 2
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한
구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역
{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]}<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 역사문화환경보존지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<
산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
기호 3 토지는 지목 ‘임야’이나 현황 전 및 주거나지 상태입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
세멘블럭조 스레트지붕 단층 주택
외벽 : 시멘트 몰탈위 마감, 목재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호입니다.

세멘블럭조 스래트지부 단층 계사 현황 멸실
2)이용상태
주택으로 탐문조사 되었습니다.
3)설비내역
위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.

- 본건 기호 2 건물 중 단층주택은 공부상 면적 28.14㎡이나, 현황은 약 111㎡의 건물 (제시외 건물 ㄱ 포함)이 소재하고 있으며 1975년 사용승인되어 건축된 건물로 어느 부분이 증개축되었는지 정확한 확인이 어려우며, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가한 바 탐문조사 등에 의거 주택등으로 사용되는 것으로 파악한 것을 기준으로 감정평가 하였으며, 단층계사는 현황 멸실 상태로 감정평가외 하였으니 경매진행시 반드시 재확인 하시기 바랍니다.

- 본건 기호 2 건물은 일반건축물대장상 2025.1.9. 위반건축물로 표시(건축물관리과-493 (2025.1.9.): 용도변경[시멘트벽돌조 93.84㎡]. 위반건축물표시(2024-1671). (접수: 건축과 -929(2025.1.9.))되었으니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.