1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 ""오남중학교"" 남동측 인근에 위치하는 랑데르 제4층 제406호임. 본건 인근은 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철역 7호선 ""천왕역""으로부터 약 10m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 ""천왕로"" 및 ""오리로""와 접함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상10층 중 제4층 제406호로서,
(사용승인일 : 2014.07.15.)
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : PVC 창호 등임.
4)이용상태
일련번호(가): 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 집행시 참고하시기 바람.
5)설비내역
위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서 근린생활시설, 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남측 및 동측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2005-12-29)(접합), 도로(2007-12-20)(접합), 도시철도(2013-11-14)(저촉), 교육환경보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.