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13
전
춘천지방법원 영월지원
 감정가18,954,000 원
 최저가(100%) 18,954,000 원
 보증금(10%) 1,895,400 원
 청구액0 원
강원특별자치도 평창군 진부면 상월오개리 20
사건번호 2024타경33366
경매종류공유물분할을위한경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.11(화) 10:00 입찰 6일전    
토지면적486.00㎡(147.02 평)
건물면적
채무/소유자 /
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-11-24 경매접수
~4일 
 2024-11-28 경매개시결정
~88일 
 2025-02-20 배당요구종기일
~352일 
 2025-11-11 100%
18,954,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 상월오개리 20 전 486 ㎡
(147.02평)
1) 위치/계획관리지역/버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 상월오개리 소재 "윗사오개마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 곤란하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
완경사 부정형 토지로서, 임야화 진행 중인 묵전 상태입니다.
4)인접 도로상태
맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

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참고
사항		 공부상 전이나, 현황은 임야화함 지적경계 불분명 분묘소재 여부 별도 확인 요망 맹지임 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
-상기 부동산은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보이고


국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 진부면 상월오개리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.08.27전계획관리8m미만9920
25.08.25전계획관리-565015,000
25.08.07전계획관리-9951,600
25.08.07전계획관리-33325,300
25.08.07전계획관리-12002,000
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등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년5월23일
소유권
한OO
소멸
2 1998년12월7일
소유권
장OO
소멸
3 1998년12월7일
소유권
윤OO
소멸
4 2004년12월21일
가압류
한OOOO
4,357,745 소멸기준
5 2024년11월28일
강제경매
한OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-20)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 장경숙 소유지분 7분의 3 : 2004. 12. 21. 가압류 윤권표, 한종희 지분의 합 설정 7분의 4 : 2024. 11. 28. 개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
공부상 전이나, 현황은 임야화함 지적경계 불분명 분묘소재 여부 별도 확인 요망 맹지임 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리)
대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115
관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군

등기소 춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서 원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 18건 265,427,000원
109,409,033원		 41%
3.2회
6개월 29건 217,734,548원
86,905,883원		 38%
3.3회
12개월 65건 202,766,346원
90,177,366원		 43%
3.1회


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